Ein äußerst attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Bau steht zur Vermietung, gelegen in einer erstklassigen, belebten Lage im Herzen der Stadt. Dieses repräsentative Gebäude vereint zeitgemäßes Design mit Funktionalität und eignet sich für verschiedene Zwecke.

Die Raumaufteilung gemäß aktuellem Plan umfasst:

Erdgeschoss (177,93 m2) für Geschäftszwecke, bestehend aus flexiblen Büroflächen mit einem Empfangsbereich, zwei Sanitärbereichen und einer Küche. Der Raum ist leicht an die spezifischen Bedürfnisse des Mieters anpassbar.

Das erste Obergeschoss (168,62 m2) wird von einer luxuriösen Vierzimmerwohnung belegt, die sich ideal für Wohn- und Geschäftszwecke eignet. Sie besteht aus einer geräumigen Küche mit einem Esszimmer, drei Schlafzimmern - jedes mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette am Eingang, einem Hauswirtschaftsraum und einer Loggia, die auch eine geschäftliche Funktion haben kann.

Zusätzliche Vorteile:

Der Mietpreis beträgt 32 EUR/m2 + MwSt., wobei die Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.

Garagenplätze für 8 Fahrzeuge und vier Lagerräume sind im Angebot enthalten.

Die Einrichtung wird bevorzugt an einen Mieter als Ganzes vermietet.

Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards entworfen und die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Adresse, Funktionalität und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen.

Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.